Suivre le chantier

Avant que le chantier de rénovation, d'agrandissement ou de restructuration ne commence, faites établir un état des lieux par huissier, afin de pouvoir vous retourner contre les corps de métier si votre jardin est dévasté ou votre salon endommagé.

Si vous menez seul votre projet sans professionnel coordinateur

Vous devez être omniprésent sur le chantier, sauf dans le cas d’une rénovation légère.

C’est à vous de faire intervenir les différends corps de métier au bon moment, de contrôler qu’ils travaillent correctement et respectent les termes des contrats passés avec eux.

Lors des visites et des réunions de chantier, vous devez préparer et tenir le planning des opérations et assurer un rôle de rassembleur et d’organisateur pour l’ensemble des artisans intervenant sur votre logement.

Pour cette étape spécifique du projet, vous pouvez faire appel à un architecte ou, par exemple, à un contrôleur technique indiqué par la Direction départementale de l’équipement (DDE). Ces contrôleurs sont des professionnels indépendants qui jouent un rôle de maître d’œuvre pour le suivi de chantier, qui donnent un avis (ils sont responsables de l'avis qu’ils donnent et sont assurés pour ce risque) et rédigent les comptes rendus.

Si vous avez fait appel à un maître d’œuvre

C’est lui qui assumera la direction générale, la surveillance et le suivi de l’ensemble du chantier. Il est conseillé de l’accompagner lors des réunions de chantier les plus importantes.

À quoi servent les réunions de chantier ?

Elles servent essentiellement à faire le point sur l’état d'avancement du chantier.
Le maître d’œuvre constate que les modifications demandées lors de la précédente réunion ont bien été exécutées.
Le respect des délais notifiés dans le contrat et dans les plannings est contrôlé, les éventuels dérapages étant notés afin que l'entreprise puisse rattraper le temps perdu.
Elles précisent les risques potentiels, par exemple lors du terrassement ou lors de la création d’un sous-sol.
Elles mentionnent les difficultés rencontrées qui devront être solutionnées pour la réunion suivante.

Un compte rendu est rédigé à chaque réunion de chantier. D’éventuelles modifications demandées par vous, proposées par le maître d’œuvre ou l’entrepreneur seront mentionnées et approuvées ou refusées. Le compte rendu sert de procès-verbal et est transmis aux intervenants. En cas de contentieux, pendant ou après les travaux, le compte rendu constitue une pièce importante du dossier d’expertise.

La sécurité sur le chantier

Vous comme votre constructeur devez avoir une assurance responsabilité civile qui couvrira les dommages causés à l'ouvrage ou aux personnes durant les travaux. Port du casque, tenue adéquate sont les règles de base de sécurité lorsque vous vous rendez sur le chantier.

Les principaux points à surveiller

Si vous optez pour une isolation intérieure, essayez d'être présents lors de la pose du doublage des murs. Cette opération doit être très soignée : plaques et isolant bien jointifs entre eux, aux angles des murs et avec les menuiseries pour éviter les ponts thermiques.
Vérifiez que les épaisseurs des isolants correspondent à celles que vous avez demandées.
Le passage des gaines pour les réseaux électriques ou pour la ventilation mécanique doit être fait consciencieusement pour éviter d’abîmer l’isolation.