Vous vous lancez dans un projet de rénovation

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PLAN DE FINANCEMENT ET AIDES FINANCIERES

Une fois que vous connaissez le(s) prix de vente du ou des logement(s) qui vous intéresse(nt), que vous avez visité et/ou que vous avez une idée des travaux à effectuer pour la rénovation, vous pouvez faire établir un plan de financement de votre projet auprès d’un conseiller de l’ADIL. Les données nécessaires pour que votre plan de financement soit le plus précis possible sont :

Les éléments à financer (voir brochure frais annexes* à télécharger ci-dessous)

• Le prix de vente du logement et du terrain,
• Les frais de notaire
• Les frais de maîtrise d’œuvre le cas échéant
• Les frais d’agence
• Les frais liés à l’emprunt
• Les impôts locaux
• Les frais de branchement/raccordement aux réseaux (eau, gaz, électricité …)
• L’assurance dommages-ouvrage
  en maison individuelle** (télécharger la brochure ci-dessous) ou
  en logement collectif*** (télécharger la brochure ci-dessous)
• Le coût des travaux d’aménagement, de recomposition des pièces
  (renseignez-vous au CAUE)
• Le coût des travaux d’amélioration de la performance énergétique
  (renseignez-vous à l'ADIL Information Energie)

Les ressources disponibles

• La capacité d’achat (déterminée par le diagnostic financier établi par les conseillers de l’ADIL)
• Les aides au logement : les aides personnalisées au logement (APL),
  l’allocation de logement familial, l’allocation de logement social

Un ensemble d’aides financières a été mis en place en faveur des économies d’énergie dans les logements existants pour inciter les particuliers à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique et à l’utilisation des énergies renouvelables.

Il existe quatre types d’aides possibles :

-          Crédits d’impôts (PDF CIDD 2014) : à déclarer l’année suivant les travaux

-          Prêt à taux zéro (Eco PTZ) : à demander avant les travaux

-      Prime rénovation énergétique (1 350€)

-          Certificat Economies d’Energie (CEE) : à demander avant les travaux

-          ANAH (programme habiter mieux) : prendre rendez-vous avec le CALD

Seules les aides de l’ANAH et la prime de 1350€ sont soumises à des conditions de ressources.

ATTENTION, modifications :

- A partir du 1er septembre, le CIDD sera au taux de 30% quelques soit les types de travaux, même sans bouquet de travaux.

- Les aides de l'ANAH ne concernent plus que les propriétaires de la catégorie "très modestes". Ceux aux revenus "modestes" doivent se rabattre sur les autres aides.

- Entreprises "RGE" : à partir de septembre 2014, pour bénéficier d'une aide financière, l'entreprise qui réalise vos travaux doit être officiellement "Reconnue Garant de l'Environnement". Pensez bien à vérifier son attestation !

Le bilan financier

Les ressources permettent-elles de couvrir l’ensemble des dépenses ? Il sera plus judicieux d’investir dans un logement performant que dans un logement moins cher à l’investissement mais qui nécessite d’importants travaux de rénovation.