Association départementale d'information sur le logement dans la Drôme
Espace Info->Énergie
AU SERVICE DU PARTICULIER
Réhabilitation performante
| Parcours B |
Vous vous lancez dans un projet de rénovation
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- Mise aux normes
- Travaux d'amélioration thermique
- Travaux d'amélioration acoustique
- Production de chaleur
- Production d'électricité
- Travaux d'aménagements intérieurs
Définissez les travaux à faire en priorité
Vérifiez si votre logement est décent. Si ce n’est pas le cas, les premiers travaux à engager devront permettre de répondre aux critères de décence (pour connaître ces critères, téléchargez la plaquette “Qu’est-ce qu’un logement décent ?” ci-dessous).
Les principales mises aux normes concernent l’électricité et le gaz
ÉLECTRICITÉ
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TEXTES LÉGAUX |
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Attention ! Ne pas confondre la mise en sécurité d'une installation électrique et sa mise en conformité |
Une mise en sécurité de l’installation consiste à contrôler :
- la présence d'un appareil général de commande et de protection de l'installation (disjoncteur),
- la présence d’une prise de terre et de son circuit de terre associés à une protection par dispositif différentiel,
- la présence d’une liaison équipotentielle,
- la présence d’au moins un tableau de répartition avec les dispositifs de protection des circuits contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs,
- l’absence de tout risque de contacts directs avec des éléments sous tension pouvant entraîner l'électrocution et de tous matériels proscrits ou devenus dangereux.
La mise en conformité consiste à rendre une installation conforme à la norme en vigueur comme exigé dans un logement neuf.
Faire contrôler l’installation électrique par le CONSUEL.
GAZ
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TEXTES LÉGAUX |
Les points suivants doivent être conformes aux exigences réglementaires ou normatives :
- la tuyauterie fixe,
- le raccordement en gaz des appareils,
- la ventilation des locaux,
- la combustion.
2. Travaux d’amélioration thermique
Le programme de travaux doit se définir en se projetant dans l’avenir, en imaginant les évolutions technologiques, réglementaires et économiques. Il est nécessaire de prendre en compte le coût de fonctionnement du logement.
Réduire les besoins avant de changer de système de chauffage : l’énergie la moins chère et la moins polluante, c’est celle que l’on ne consomme pas.
Avant de vous lancer dans la rénovation thermique de votre logement, renseignez vous sur la réglementation thermique des bâtiments existants.
Si vous changez l'affectation de votre bien (exemple : un hangar agricole qui devient une habitation), ou si vous réalisez un agrandissement concéquent, vous êtes soumis à la RT 2012 globale.
Téléchargez le document ci-dessous pour en savoir plus.
Attestation de respect de la réglementation thermique
Le décret n° 2012-490, applicable depuis le 1er janvier 2013, exige à tous les maitres d’œuvres d’attester la prise en compte de la réglementation thermique en vigueur dans la mise en œuvre de travaux.
Cette attestation doit être établie, selon la nature du bâtiment en cours de rénovation, par un contrôleur technique, une personne habilitée à la réalisation d’un DPE, un organisme de certification de performance énergétique pour la délivrance du label « haute performance énergétique » ou par un architecte.
Un contrôleur assermenté est susceptible de vérifier le respect de la
réglementation après l'achèvement de travaux.
Isolation du bâtiment : réduire les déperditions
Dans une maison mal isolée, plus de 50 % de l’énergie nécessaire au chauffage se dissipe par le toit et les murs. L’isolation des parois par l’extérieur est la technique la plus efficace : elle permet de supprimer les ponts thermiques, de garder les murs chauds.
Changer les fenêtres et portes vitrées : maîtriser les déperditions
La différence entre un double vitrage actuel et un double vitrage de 20 ans d’âge est la même que celle entre un vieux double vitrage et un simple vitrage !
Renouvellement de l’air : adapter le système de ventilation
La ventilation d’un logement est une nécessité, d’autant plus lorsqu’on réduit les infiltrations d’air en isolant, mais elle doit être conçue de manière à assurer le confort avec un minimum de dépenses énergétiques.
Le confort d’été : comment se protéger des grosses chaleurs ?
Pour éviter les surchauffes estivales, il faut vous protéger des rayons du soleil. Voir pour cela les principes Bioclimatiques, 2ème étape du parcours B.
Voua vez également tout intérêt à éviter la réverbération du soleil sur votre terrasse (préférer une terrasse légère en bois, à une terrasse en carrelage sur dalle béton), et à augmenter l'inertie de votre toiture.
Pour simuler l’impact des travaux d’économie d’énergie sur la consommation de votre logement, vous pouvez utiliser le logiciel EQTOR mis au point par l’ANAH.
3. Travaux d’amélioration acoustique
L’aspect de l’acoustique dans l’habitat, ou dans un bâtiment en général, a souvent été négligé devant son enveloppe thermique, tout d’abord pour des raisons d’économies d’énergie mais également pour le confort de l’individu. Cependant le confort de ce dernier ne se limite pas à la température de la pièce ou des parois, les sons ou les bruits présents dans le bâtiment ou à l’extérieur ont un impact psychologique et parfois physique sur l’occupant. Il est également important de savoir qu’une isolation acoustique trop importante peut être néfaste pour un individu lorsque celui-ci n’entend plus aucun son (syndrome du prisonnier).
Il est possible de procéder à des modifications de l’enveloppe acoustique du bâtiment après sa construction. Ces opérations sont très souvent délicates, et nécessitent parfois la destruction partielle du bâti pour y procéder. Cela entraîne alors un surcoût de ces améliorations par rapport à l'intégration de l'amélioration acoustique dès la conception pour un bâtiment neuf.
Il est important de savoir que, notamment pour un bâtiment collectif, toute modification qui aurait pour conséquence la dégradation acoustique d'une partie de l'édifice peut être contestée par le voisinage. Si cette contestation est faite dans un délai suffisamment bref après les modifications, celles-ci devrons êtres mis dans l'état initial. Il est possible de prendre pour exemple le remplacement d'une moquette par un parquet d'un éventuel voisin du dessus. La moquette ayant la particularité d'être suffisamment souple pour absorber une grande partie des bruits de chocs, le fait de la remplacer par un parquet (qui est plus rigide) dégrade considérablement l'acoustique, et cela se ressent d'autant plus dans un bâtiment ancien.
Vous pouvez consulter les documents suivants qui pourront vous renseigner plus en détail sur le comportement acoustique d'un bâtiment.
4. Production de chaleur
Chauffage : améliorer l’efficacité du système existant
Le chauffage est le premier poste consommateur d’énergie dans les logements : il représente à lui seul les 3/4 de la facture énergétique d’un ménage.
Explication sur la régulation et programmation de votre chauffage par rapport aux exigences de la réglementation thermique en vigueur (RT 2012) sur ce lien
Choix de l'énergie
L'énergie que vous consommez doit être en cohérence avec vos besoins, en effet un choix judicieux va permettre de maîtriser le montant de votre facture
énergétique.
Pour que ce choix soit le plus adapté à votre habitat et à vos exigences, vous pouvez télécharger le document ci-dessous et consulter le tarif des énergies.
Chauffage : choisir des systèmes de production performants
Chauffage : recourir aux énergies renouvelables
Consulter l’argus de l’énergie.
Eau chaude sanitaire : comment mieux gérer sa production ?
L’eau chaude sanitaire (ECS) représente 10 à 20 % de la facture de vos consommations.
5. Production d'électricité
L’installation d’un système de production d’électricité renouvelable vient en complément d’un programme de réduction des consommations d’énergie.
Systèmes de production d’électricité les plus couramment employés
Quelques solutions et performances techniques BBC-effinergie®
6. Travaux d’aménagements intérieurs
AVANT TOUT, la conception du projet doit répondre à des critères de fonctionnalité (organisation pratique et fonctionnelle) et de pérennité (évolution possible en fonction des besoins de la famille).
- Penser en relation à la façade et à l’éclairement des pièces
- Orienter et regrouper les espaces (nuit, jour et sanitaires…)
- Mettre en relation et hiérarchiser les espaces entre eux et avec l’extérieur
C’est-à-dire, par exemple :
- Repositionner une entrée, un escalier ou une circulation pour optimiser les déplacements et limiter les couloirs.
- Intégrer des rangements ou les prévoir.
- Penser au handicap, même une entorse peut grèver l’accès aux étages.
- Créer des ouvertures en façades ou en toiture en prévision d’aménagement ultérieurs.
- Regrouper cuisine et salles d’eau.
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Rechercher sur le site :
ADIL Information Énergie Maison de l'Habitat
44 rue Faventines
BP 1022
26010 VALENCE CEDEX
Tel : 04 75 79 04 04
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